Имоти от собственик в селата и градовете около София

104 села и града в Столична община и около нея: къщи, апартаменти в Банкя и Нови Искър и жилища под наем. Показваме колко от обявите са частни и докъде стигат цените.

Не намираме населено място с това име. Може да е квартал на София: проверете списъка с квартали.

С какво пазарът извън града е различен

В квартал като Младост или Люлин има стотици обяви за апартаменти и може да сравнявате десетки частни оферти в един следобед. В селата около София е обратното: често има три, пет или десет обяви за цялото село, повечето за къщи. Затова тук не показваме медиана там, където обявите са единични, а посочваме броя и цената на отделните предложения.

Преброихме 795 обяви за къщи в 32 села и града с поне три обяви. От тях 248 изглеждат подадени директно от собственика, което е около 31,2% и е осезаемо над дела при апартаментите в града. При апартаментите извън София частните обяви са едва 18, най-много в Банкя и Панчарево.

Къща от собственик носи свои рискове. Проверете дали постройката е нанесена в кадастралната карта и дали има разрешение за строеж или удостоверение за търпимост. Вижте каква е границата на парцела на място, а не само на скицата. Питайте за водата: в част от селата няма канализация и има само септична яма. Документите се проверяват по същия начин като при апартамент, а в наръчника за проверка на имота сме описали по ред какво да поискате.

Разстоянието до центъра в списъка е по права линия. В пиковите часове пътят от Бистрица или Лозен до Орлов мост може да отнеме колкото от Перник, затова го пробвайте в делничен ден, преди да решите.

Цени на къщите по села

Къщи в селата и градовете около София, от най-евтините към по-скъпите
Населено място	Обяви	Медиана	Най-евтините 20%	От собственик
гр. Бухово	4	€42 000	€31 000	1
с. Световрачене	5	€50 000	€33 000	0
с. Подгумер	6	€74 000	€60 000	2
с. Желява	12	€78 000	€56 000	8
с. Плана	6	€81 000	€34 000	4
с. Локорско	5	€140 000	€33 000	5
с. Мировяне	10	€159 000	€33 000	5
с. Кубратово	5	€170 000	€33 000	4
гр. Нови Искър	56	€200 000	€110 000	11
с. Железница	13	€220 000	€59 000	3
с. Доброславци	7	€275 000	€61 000	3
с. Долни Пасарел	9	€279 000	€110 000	4

Цените в долния край често са за стари постройки, които искат основен ремонт, или за вили без целогодишен достъп. Горният край е за нови къщи в Бистрица, Панчарево и Железница. Още примери и какво стои зад ниската цена има в темата за къщите около София.

Градове около София 16

Банкя, Нови Искър и Бухово са в Столична община. Божурище, Костинброд, Елин Пелин, Самоков и останалите са отделни общини, но за много хора са в обхвата на ежедневното пътуване до София. Тук има блокове и повече обяви за апартаменти, отколкото в селата. Подредени са по разстояние до центъра на София.

Села около София 87

От Бистрица и Железница под Витоша до селата по поречието на Искър. Тук основното предлагане са къщи и парцели. Подредени са по разстояние до центъра на София.

Курортни селища 1

Места с вили и сезонни жилища. Обявите са малко и често стоят дълго. Подредени са по разстояние до центъра на София.

Боровец63 км · единични обяви — вижте съседите

Търсите къща или жилище извън града?

Напишете ни в кое село или в каква посока търсите и с какъв бюджет. Връщаме ви частните обяви от района и какво да проверите за парцела и постройката.

Проверка за тежести — как да я направите сами
Работим по квартал и бюджет
Не сме агенция и не взимаме комисиона

Заявка — безплатно