Често задавани въпроси

Независим информационен проект. Броим обявите за апартаменти в София, отделяме частните от агенционните и публикуваме резултатите по квартали. По заявка пресяваме текущите обяви за конкретно търсене. Не сме агенция и не посредничим.

Нищо. Не взимаме такса от вас, не взимаме комисиона от собственика и не получаваме пари от агенции. Проектът се издържа от собствените си автори.

Нарочно. Всичко минава писмено през формата за заявка или по имейл. Така няма недоразумения какво е казано и никой не ви звъни, без да сте поискали.

При продажбите 6,9%, тоест 1260 от 18 374. При наемите 15,3%, или 1219 от 7988. Около 11,2% от продажбите са от строители, а останалите минават през агенции.

Не. В 203 сравними групи (един район, еднакъв брой стаи) частните обяви са средно с 2,5% по-скъпи на квадрат. Спестявате комисионата, но пазарлъкът е изцяло ваш.

Потърсете телефона в портала. Ако излизат много обяви в различни квартали, е посредник. Поискайте да видите нотариалния акт на огледа и сравнете името с личната карта на човека. В нашия масив един телефон стои зад 1234 обяви.

Нотариалния акт, удостоверение за тежести от Службата по вписванията (обхваща 10 години назад), схема на самостоятелния обект от Кадастъра и семейното положение на продавача. Ако имотът е наследствен, трябва удостоверение за наследници. Обичайното капаро е 5–10% от цената.

Обичайно купувачът: 3% местен данък в Столична община, нотариалната такса по тарифа и 0,1% за вписване. Това може да се уговори и иначе, но трябва да е записано в предварителния договор.

В София обикновено един или два месечни наема. Медианният наем е €700, така че на старта ви трябват първият наем плюс депозит, тоест между €1400 и €2100.

Не е задължително. При договор за повече от една година е разумно подписите да се заверят нотариално, а договор над една година може да се впише в Имотния регистър. Тогава той важи и срещу нов собственик, ако жилището бъде продадено.

Използваме ги само за да ви отговорим. Пазим ги до 12 месеца и не ги предаваме на агенции или трети страни. Може да поискате изтриването им по всяко време.

Да. Изберете „Продавам“ или „Отдавам като собственик“ във формата. Ще ви кажем на какви цени са частните и агенционните обяви за подобни жилища в района. Не публикуваме обяви и не търсим купувачи от ваше име.

Периодично, с нов пълен преглед на обявите. Последното обновяване е от 24 септември 2026 г. и датата стои в долната част на всяка страница.

Защото обявите там са твърде малко, за да смятаме медиана или дял. В такива случаи показваме отделните обяви или най-близкия район с достатъчно данни и го казваме изрично на страницата.

Да. България е в еврозоната от 1 януари 2026 г. и всички цени на сайта са в евро. Там, където хората търсят в левове, например „квартира до 350 лв“, превалутираме по фиксирания курс 1,95583.